Если вам доводилось заключать договоры, то вы знаете, что большинство договоров сегодня уже не заключается просто так. Что имеется в виду? Современная практика такова: большая часть договоров заключается и использованием задатка или аванса. Проблема в том, что далеко не каждый человек, который заключает сделку, понимает, чем отличается задаток от аванса.

По общему правилу задатком признается денежная сумма, которую одна стороны передает другой в счет будущих платежей по сделки для обеспечения ее исполнения надлежащим образом. По сути дела, задаток - это своеобразный способ обеспечения обязательств. Аванс - это сумма, которая также передается перед совершением сделки другой стороне за счет причитающихся по сделке платежей, однако в этом случае не идет речь об исполнении обязательств.

Разница между задатком и авансом зависит также от результата сделки. Если сделка совершена, то разницу между авансом и задатком не заметит не одна сторона. Однако если сделка не совершена, то в случае с авансом денежная сумма будет просто возвращена. По договору об авансе сторона нет никаких санкций, если иное не предусмотрено договором.

С задатком происходит иначе: если сделка сорвалась по вине стороны, передавшей задаток, то задаток остается у получателя. Если сделка сорвана по вине получателя задатка, то он обязан его вернуть в двойном размере. Получается, что задаток позволяет обеим сторонам контролировать друг друга за счет задатка. В любом случае передачу задатка необходимо письменно оформить.

Похожие записи:

  • Можно ли простить долг партнеру?
  • Право на обращение в арбитраж.
  • Правильное составление договора займа
  • Продажа предприятия и юридическое оформление
  • Как выбрать представителя в арбитраже?